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                                                                来源:一分快3
                                                                发稿时间:2020-07-13 14:43:14

                                                                蛋壳公寓租赁合同中变更与解除合同的规定

                                                                蛋壳公寓工作人员与范明对话截图

                                                                在蛋壳工作人员的指导下,范明选择了“分期”的方式支付房租,之后就被要求持身份证录了一段视频,并在微众银行填写了个人信息。“因为我刚本科毕业,不知道分期就是网络贷款,”范明称,自己是在签完合同第二天,和朋友吃饭时说起了签合同的事,才被告知自己陷入了网贷。

                                                                红星新闻记者就此咨询了成都泰和泰律师事务所宋宏宇律师。宋宏宇称,由于相关工作人员多数通过口头承诺的方式对租户进行诱导,而初入社会的大学生少有录音存证的意识,当自己的权益受到侵犯、被诱导进行网络贷款后,很难提供强有力的证据来保护自己。在租户无法提供证据证明蛋壳公寓工作人员口头承诺内容的情况下,租户和平台之间的只能以双方签字的合同作为权责依据。

                                                                张洁表示,由于距离她的实习开始只有两天,时间比较紧迫,加之蛋壳公寓的租房优惠活动,她决定先通过蛋壳公寓以月租的方式租2个月,之后再慢慢挑选合适的房子。最终,张洁选择了一间位于马家沟128号花果新居1期的房间,租金为1030元/月,“再算上付给蛋壳的服务费等费用,一个月的实际花费在1200元左右,”张洁告诉记者。

                                                                针对几位毕业生租户普遍反映的退租难问题,宋宏宇表示,由于蛋壳公寓的合同中对相关事项有清楚表达,租户在工作人员的诱导下确实进行了签字确认,因此欺诈行为主要通过作为中间人的工作人员不履行告知义务发生,责任主要在中间工作人员,直接向蛋壳公寓维权的难度较大。“如果租户确实想解除合约,主要还是要通过与平台进行协商解决。确实解决不了的,租户也可以进行投诉。”

                                                                蛋壳公寓于2015年1月注册成立,运营主体是北京紫梧桐(北京)资产管理有限公司,先后进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安等10多个城市。

                                                                据张洁回忆,她当时明确向中介表示自己只打算短租两个月,并询问两个月后后退房是否会产生其他费用。中介当时向她承诺两个月后可以直接离开,无需额外支付违约金之后。但当她提出提出要中介就以上内容开具一份承诺书时,对方以公司规定不能开具为由拒绝了。

                                                                截至7月12日24时,全省累计报告新冠肺炎确诊病例1650例(境外输入255例)。目前在院8例。对于刚毕业的大学生,7月本是奔向人生新阶段的时候。但刚从成都某高校毕业的张洁(化名)万万没想到,自己走出校门,就因为租房背上了上万元网贷。

                                                                张洁告诉红星新闻记者,她于2020年6月从成都某高校毕业。因为工作要求提前到岗实习,她于4月中旬左右通过58同城搜索住房信息,找到了位于锦江区马家沟附近,由蛋壳公寓投放的房源,并与蛋壳公寓的中介人员约定4月20日前去看房。